房屋租赁合同 合同编号：ZL-2024-0312
出租方：XX大厦物业管理有限公司 承租方：超音速智能装备有限公司

第二条 租赁标的
2.1 租赁房屋位于 XX 大厦 6 层，建筑面积 880 平方米。
2.2 实际使用面积（套内）620 平方米，得房率约 70.5%。

第三条 租赁期限
3.1 租赁期自 2024 年 4 月 1 日起至 2027 年 3 月 31 日止，共三年。
3.2 免租期为 2024 年 4 月 1 日至 2024 年 4 月 30 日，共 30 日，用于装修。

第四条 租金
4.1 租金标准为每平方米每日 3.20 元，按建筑面积计算。
4.2 租金自第二个租赁年度起，每年递增 3%。

……（第五条至第十一条为付款方式、押金、水电物业等常规条款）……

第十二条 续租
12.3 乙方需于租期届满前 60 日以书面形式提出续租意向，
甲方在同等条件下优先与乙方续租；乙方逾期未提出的，视为放弃优先续租权。

……（第十三条至第十七条为违约责任、争议解决等）……

第十八条 退租与恢复
18.2 乙方退租时，须将租赁物恢复至甲方交付时原状，
包括但不限于拆除隔断、吊顶、地毯及自行增设的电气线路，费用由乙方承担。
18.3 乙方未按前款恢复原状的，甲方有权自押金中扣除恢复费用。
